МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНЫЙ
ЦЕНТР НЕДВИЖИМОСТИ
комиссия для покупателей
0
АБСОЛЮТ-Сити - официальный партнер застройщиков Санкт-Петербурга.
Нашу работу для Вас оплачивает застройщик.
узнать подробнее
ставка по ипотеке от
4,65%
Акция!
4,65% годовых на квартиру в новостройке
узнать подробности
Бесплатно по России
Online-чат

Квартиры на вторичном рынке: Сталинский дом

Купить квартиру в доме сталинской постройки на вторичке и сегодня считается большой удачей. Этой серией домов активно застраивались центральные и новые районы городов в период с 1933 по 1961 гг.

Плюсы и минусы сталинских планировок

Существует немало проектов жилых домов такого стиля в Санкт-Петербурге, но большинство из них имеют общие неоспоримые плюсы:

  • Высота потолков от 3 до 4 метров;
  • Ширина стен от 50 см;
  • Просторные лестничные площадки и парадные;
  • Наличие в квартирах кладовых, встроенных шкафов или комнат для прислуги (преимущественно в ведомственных домах);
  • Раздельные санузел и ванная комната;
  • Просторные комнаты и балконы;
  • Кухни от 7 м2.

Довоенные "сталинки" имеют деревянные перекрытия, что является существенным недостатком. Немаловажно и состояние самого дома: после реконструкции даже довоенные здания имеют больший запас прочности, чем современные панельные новостройки (от 120 до 160 лет).

Материал строительства - преимущественно красный, реже - белый силикатный кирпич. Большинство домов покрыто декоративной штукатуркой или бетонной "шубой", имеет лепнину, украшения, арки и эркеры.

Даже послевоенные сталинские дома 1957-1960 гг. сохранили преимущества своих довоенных собратьев в виде хорошей площади квартир и их планировок. Метраж однокомнатных здесь начинается от 35-37 м2, двухкомнатная — 52-70 м2, трёхкомнатные и четырёхкомнатные квартиры стартуют с площади в 70 и 90 м2 соответственно.

История сталинских домов насчитывает не более 30 лет, но это пример того, как можно повлиять на облик города, создав неповторимые, величественные архитектурные ансамбли. Дизайнеры любят "сталинки" за возможность создавать разнообразные дизайны и виды квартир благодаря перепланировкам.

Сколько стоят такие квартиры? Многое зависит от района застройки, благоустройства окружающей территории, инфраструктуры и качества самого дома. Сегодня наиболее доступные сталинки расположены в Кировском, Петродворцовом и Калининском районе. Но даже самая недорогая сталинская квартира на рынке вторичной недвижимости стоит дороже нового жилья менее престижных серий.


Вторичная
Тосненский
Звёздная
2 к.кв.
43.50 м2
2 этаж

950 000 руб.


Вторичная
Всеволожский р-н
5 к.кв.
102.30 м2
3 этаж

950 000 руб.


Вторичная
Красносельский р-н
11 к.кв.
235.00 м2
3 этаж

980 000 руб.


Вторичная
Красносельский р-н
10 к.кв.
250.00 м2
2 этаж

1 000 000 руб.


Вторичная
Пушкинский
Купчино
3 к.кв.
64.00 м2
3 этаж

1 100 000 руб.


Вторичная
Петроградский р-н
Спортивная
19 к.кв.
630.00 м2
2 этаж

1 100 000 руб.


Вторичная
Всеволожский р-н
5 к.кв.
104.40 м2
2 этаж

1 100 000 руб.


Вторичная
Петродворцовый р-н
3 к.кв.
76.00 м2
1 этаж

1 120 000 руб.


Вторичная
Кировский р-н
Нарвская
7 к.кв.
162.00 м2
3 этаж

1 150 000 руб.


Вторичная
Московский
Московская
9 к.кв.
300.00 м2
3 этаж

1 200 000 руб.


Вторичная
Колпинский р-н
Рыбацкое
4 к.кв.
102.00 м2
2 этаж

1 200 000 руб.


Вторичная
Красносельский р-н
2 к.кв.
49.00 м2
1 этаж

1 250 000 руб.


Конкурентные преимущества

Квартиры по ценам
застройщиков
Весь спектр услуг
в сфере недвижимости
Индивидуальный подход
к каждому клиенту

Наши специалисты

Валентина Рухмакова

Валентина Рухмакова

Ассистент генерального директора

(812) 575-00-00

Сергей Шевцов

Сергей Шевцов

Специалист отдела недвижимости

(812) 575-00-00

Александр Байгильдин

Александр Байгильдин

Руководитель проекта

(812) 575-00-00

Все статьи и обзоры
Застройщики переходят на эскроу-счета

С 1 июля 2019 года вступили в силу поправки к 214 ФЗ, регулирующему строительную отрасль и взаимоотношения между застройщиками и покупателями жилья. Фактически они положили конце эпохе долевого строительства

Что такое постоянная и временная регистрация? Плюсы и минусы.

Конечно же, правильно — регистрация. Слово «прописка» — пережиток советских времен, но по-прежнему часто употребляется как синоним слова «регистрация».

Заказать звонок

Обратная связь