Квартиры на вторичном рынке: Сталинский дом

Купить квартиру в доме сталинской постройки на вторичке и сегодня считается большой удачей. Этой серией домов активно застраивались центральные и новые районы городов в период с 1933 по 1961 гг.

Плюсы и минусы сталинских планировок

Существует немало проектов жилых домов такого стиля в Санкт-Петербурге, но большинство из них имеют общие неоспоримые плюсы:

• Высота потолков от 3 до 4 метров;
• Ширина стен от 50 см;
• Просторные лестничные площадки и парадные;
• Наличие в квартирах кладовых, встроенных шкафов или комнат для прислуги (преимущественно в ведомственных домах);
• Раздельные санузел и ванная комната;
• Просторные комнаты и балконы;
• Кухни от 7 м2.

Довоенные "сталинки" имеют деревянные перекрытия, что является существенным недостатком. Немаловажно и состояние самого дома: после реконструкции даже довоенные здания имеют больший запас прочности, чем современные панельные новостройки (от 120 до 160 лет).

Материал строительства - преимущественно красный, реже - белый силикатный кирпич. Большинство домов покрыто декоративной штукатуркой или бетонной "шубой", имеет лепнину, украшения, арки и эркеры.

Даже послевоенные сталинские дома 1957-1960 гг. сохранили преимущества своих довоенных собратьев в виде хорошей площади квартир и их планировок. Метраж однокомнатных здесь начинается от 35-37 м2, двухкомнатная — 52-70 м2, трёхкомнатные и четырёхкомнатные квартиры стартуют с площади в 70 и 90 м2 соответственно.

История сталинских домов насчитывает не более 30 лет, но это пример того, как можно повлиять на облик города, создав неповторимые, величественные архитектурные ансамбли. Дизайнеры любят "сталинки" за возможность создавать разнообразные дизайны и виды квартир благодаря перепланировкам.

Сколько стоят такие квартиры? Многое зависит от района застройки, благоустройства окружающей территории, инфраструктуры и качества самого дома. Сегодня наиболее доступные сталинки расположены в Кировском, Петродворцовом и Калининском районе. Но даже самая недорогая сталинская квартира на рынке вторичной недвижимости стоит дороже нового жилья менее престижных серий.