МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНЫЙ
ЦЕНТР НЕДВИЖИМОСТИ
комиссия для покупателей
0
АБСОЛЮТ-Сити - официальный партнер застройщиков Санкт-Петербурга.
Нашу работу для Вас оплачивает застройщик.
узнать подробнее
ставка по ипотеке от
5%
Акция!
5% годовых на квартиру в новостройке
узнать подробности
Бесплатно по России
Online-чат

В подарок паркинг в легенде!

Проектное финансирование получат не все застройщики 23.05.2019

До вступления в силу поправок к 214 ФЗ, полностью запрещающих долевое строительство, осталось немногим более месяца. Но уже сейчас застройщики столкнулись с проблемой получения проектного финансирования.

На данный момент подано 95 заявок на получение средств, необходимых для ведения работ. 47 застройщиков обратилось в банк «ДОМ.РФ», 28 – в «Сбербанк», 13 в «Банк «Санкт-Петербург» и 7 – в ВТБ. Одобрение пока получили только четыре, еще три компании получили отказ.

Остальные находятся на рассмотрении: на данный момент его срок составляет 45 дней. Правда, в будущем планируется сократить его до 25 дней. При этом банкиры имеют право запрашивать дополнительные сведения, что увеличит сроки получения ответа.

Специалисты «Сбербанка» назвали причины, по которым застройщику могут отказать в выделении средств. Это:

  • Неправильное оформление пакета документов;
  • Отсутствие у компании бизнес-плана;
  • Наличие судебных исков от дольщиков по строящимся или сданным проектам;
  • Слабая экономика проекта. Отказ будет получен, если маржинальность будет ниже 15%.

По данным экспертов, с 1 июля 41 жилой дом в Санкт-Петербурге будет строиться с использованием эскроу-счетов. Среди них как принципиально новые проекты, так и те, готовность которых на данный момент составляет менее 30%.

Заявка на подбор недвижимости

 

Поделитесь новостью в социальных сетях!

Hаши награды

Все статьи и обзоры
Что такое постоянная и временная регистрация? Плюсы и минусы.

Конечно же, правильно — регистрация. Слово «прописка» — пережиток советских времен, но по-прежнему часто употребляется как синоним слова «регистрация».

Рефинансирование ипотеки – современная возможность снизить кредитную нагрузку!

Для большинства потенциальных покупателей недвижимости ипотека – это единственно возможный способ решить квартирный вопрос. В то же время она становится финансовой кабалой на долгие годы.

Заказать звонок

Обратная связь