МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНЫЙ
ЦЕНТР НЕДВИЖИМОСТИ
комиссия для покупателей
0
АБСОЛЮТ-Сити - официальный партнер застройщиков Санкт-Петербурга.
Нашу работу для Вас оплачивает застройщик.
узнать подробнее
ставка по ипотеке от
5%
Акция!
5% годовых на квартиру в новостройке
узнать подробности
Бесплатно по России
Online-чат

В подарок паркинг в легенде!

Переуступки в готовых домах

Договор переуступки или цессия - один из распространенных видов сделок с недвижимостью. По своей сути цессия является продажей не самой квартиры, а прав требования на нее по договору долевого участия.

Переуступки часто совершаются на финальной стадии строительства объекта. Но законом предусмотрена возможность цессии и в полностью готовом доме, правда, с одной оговоркой: продавец не должен вступить в права собственности. Цессия возможна только до того момента, пока не подписан акт приема-передачи помещения.

Продавцами обычно выступают инвесторы, физические или юридические лица, купившие недвижимость на начальной стадии строительства по низкой цене. Для них выгодно продать квадратные метры до подписания акта, так как в этом случае им не придется платить налог.

Есть своя выгода и для покупателя: к моменту сдачи дома большинство наиболее востребованных и интересных квартир уже продано, и только переуступка позволит стать обладателем нового жилья в сданном жилом комплексе.

Покупка и продажа переуступок в сданных домах

Есть у переуступки и определенные риски: вместе с правами покупатель получает и обязанности по договору. И если предыдущий дольщик не выполнил свои обязательства по оплате перед застройщиком или банком, они перейдут к покупателю. Поэтому проверку чистоты сделки лучше доверить профессионалам. Компания «АБСОЛЮТ-Сити» готова помочь с подбором квартиры по переуступке в готовом доме и с проверкой всей необходимой документации.


Новостройки
Готовые
4 кв. 2019 г.
Всеволожский р-н Мурино, уч.53
Девяткино
Переуступки (10) от 2.60 млн. руб.
Новостройки
Готовые
СДАН
Приморский р-н Ушаковская наб., д.3
Черная речка
Переуступки (31) от 10.12 млн. руб.
Новостройки
Готовые
СДАН
Центральный р-н Кирочная ул./Суворовский пр.
Чернышевская
Переуступки (1) от 17.00 млн. руб.
Новостройки
Готовые
СДАН
Красногвардейский р-н Энергетиков, д.9
Ладожская
Переуступки (1) от 3.39 млн. руб.
Новостройки
Готовые
СДАН
Петроградский р-н ул. Мира, д.37
Горьковская
Переуступки (5) от 12.66 млн. руб.
Новостройки
Готовые
СДАН
Приморский р-н Яхтенная улица
Беговая, Старая Деревня
Переуступки (17) от 3.90 млн. руб.
Новостройки
Готовые
СДАН
Московский р-н ул. Костюшко, д.19, лит.А
Московская
Переуступки (16) от 4.12 млн. руб.
Новостройки
Готовые
1 этап - СДАН
2 этап - 3 кв 2019
Василеостровский р-н 25-я линия В.О., д.8, лит.Б
Василеостровская
Переуступки (9) от 4.10 млн. руб.
Новостройки
Готовые
СДАН
Калининский р-н Кондратьевский пр., д.68
Площадь Мужества
Переуступки (2) от 3.49 млн. руб.
Новостройки
Готовые
СДАН
Всеволожский р-н Всеволожский район, Кудрово
Дыбенко
Переуступки (2) от 3.65 млн. руб.
Новостройки
Готовые
Корпуса 4,5,6 - СДАНЫ
Корпуса 7,8 - 4 кв 2019
Корпус 9 - 2 кв 2020
Красносельский р-н Петергофское шоссе
Проспект Ветеранов
Переуступки (164) от 2.15 млн. руб.
Новостройки
Готовые
2 кв. 2020
Приморский р-н Комендантский пр., уч. 1 и 2
Комендантский проспект
Переуступки (292) от 2.40 млн. руб.
Заявка на продажу переуступки

 

Конкурентные преимущества

Квартиры по ценам
застройщиков
Весь спектр услуг
в сфере недвижимости
Индивидуальный подход
к каждому клиенту

Наши специалисты

Валентина Рухмакова

Валентина Рухмакова

Ассистент генерального директора

(812) 575-00-00

Сергей Шевцов

Сергей Шевцов

Специалист отдела недвижимости

(812) 575-00-00

Александр Байгильдин

Александр Байгильдин

Руководитель проекта

(812) 575-00-00

Все статьи и обзоры
Застройщики переходят на эскроу-счета

С 1 июля 2019 года вступили в силу поправки к 214 ФЗ, регулирующему строительную отрасль и взаимоотношения между застройщиками и покупателями жилья. Фактически они положили конце эпохе долевого строительства

Что такое постоянная и временная регистрация? Плюсы и минусы.

Конечно же, правильно — регистрация. Слово «прописка» — пережиток советских времен, но по-прежнему часто употребляется как синоним слова «регистрация».

Заказать звонок

Обратная связь