МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНЫЙ
ЦЕНТР НЕДВИЖИМОСТИ
комиссия для покупателей
0
АБСОЛЮТ-Сити - официальный партнер застройщиков Санкт-Петербурга.
Продажа квартир без комиссии.
узнать подробнее
ставка по ипотеке от
5,6%
Акция!
5,6% годовых на квартиру в новостройке
узнать подробности
Бесплатно по России
Обратная связь

Галактика

Льготная ипотека для семей с 2-3 детьми, программа господдержки 18.01.2018

Льготная ипотека для семей с 2-3 детьми, программа господдержки

С января 2018 года российские банки начинают реализовывать специальную ипотечную программу для семей с 2 или 3 детьми. Для таких семей доступна ипотека по льготной ставке 6%. В большинстве случаев данная программа позволит сэкономить денежные средства заемщикам.

Подробности льготной ипотеки:

Согласно утверждаются следующие параметры кредитования, по которым будут выплачиваться субсидии:

  1. Период действия программы (выдачи кредитов): с 01.01.2018 по 31.12.2022
  2. У заемщика с 01.01.2018 по 31.12.2022 родился второй или третий ребено
  3. Распространяется на приобретение готового и строящегося жилья на первичном рынке недвижимости (по ДДУ, по договору переуступки, по договору купли-продажи) рефинансирование под залог недвижимости. Ограничение: покупка только у юридического лица (кроме ПИФ и УК) и только жилые помещения.
  4. Процентная ставка 6% действует:
  5. в течении 3-х лет при рождении 2-го ребенка
  6. в течении 5-ти лет при рождении 3-го ребенка
  7. В случае, если ипотека не будет погашена в течение указанного срока, то процентная ставка устанавливается в размере ключевой ставки ЦБ на дату выдачи кредита +2 п.п. Например, в январе 2018 года ключевая ставка ЦБ составляет 7,75% + 2% = 9,75%. Данная ставка соответствует уровню стандартной ипотечной ставки. Однако в течение 3 или 5 лет у Вас будет возможность выплачивать ипотеку по заметно сниженной ставке. Также важно отметить, что ставка ЦБ постоянно снижается, к 1 января 2019 года она может составить 6,5-7%.
  8. Сумма кредита :
  9. до 3 млн руб. в регионах
  10. до 8 млн руб. в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области
  11. Первоначальный взнос от 20%, в том числе за счёт средств материнского капитала.

Посчитаем выгоду от программы льготной ипотеки?

Смоделируем несколько ситуаций для среднестатистической семьи, которая покупает 1к квартиру в Петербурге стоимостью 3 млн рублей в ипотеку с первым взносом 20% (600 тыс) на срок 15 лет (примечание : сейчас можно купить квартиру и с 10% первым взносом, но ЦБ настаивает на его увеличении и некоторые банки уже начали выполнять данное указание) .

1-й вариант. Текущие реалии ипотеки 
сумма кредита: 2.4 млн 
срок: 15 лет 
% ставка на весь период: 10% (округлили с запасом)
ежемесячный платеж: 26 тыс 
переплата: 2,2 млн

2-й вариант. Семья участвует в программе со льготной ипотекой на 3 года и платит по графику, при условии, что ключевая ставка ЦБ будет неизменной (если она снизится, то суммы будут меньше) 
сумма кредита: 2.4млн 
срок: 15 лет 
% ставка с 1-3 год: 6% 
% ставка с 4-15 год: 9.75% (7,75+2%). На январь 2018 9,75%, в дальнейшем вероятно будет ниже.
ежемесячный платеж 1-3 год: 20 тыс 
ежемесячный платеж 4-15 год: 24 тыс 
переплата: 1,85 млн

3-й вариант. Семья из 1 ситуации рефинансировала существующий кредит, но оставила ежемесячный платеж прежним, т.е. 6 тыс пойдут на досрочное погашение с уменьшением срока кредита. 
сумма кредита: 2.4млн 
срок по договору: 15 лет 
итоговый срок: 10 лет 
% ставка с 1-3 год: 6% 
% ставка с 4-10 год: 9.75% 
ежемес. платеж 1-3 год: 26 тыс 
ежемес. платеж 4-10 год: 26 тыс 
переплата: 1 млн

ПОДВЕДЕМ ИТОГ

Семья из 3 примера, воспользовавшись данной программой для рефинансирования существующего кредита, при том же ежемесячном платеже, не только уменьшила срок выплаты ипотеки на 5 лет, но существенно снизила переплату - на 1.2 млн. Так что программа довольно таки выгодна.

Еще не все банки подали заявку на участие в этой программе, но уже есть:

  • Сбербанк
  • ВТБ24
  • АбсолютБанк

По вопросам выбора недвижимости и оформления ипотечных продуктов на выгодных условиях, обращайтесь к специалистам компании «АБСОЛЮТ-Сити». Все услуги бесплатны для покупателей (нашу работу оплачивают застройщики и банки).

Ипотечный департамент в нашей компании возглавляет Татьяна Лютенко (специалист с 11 летним опытом работы в ипотечном кредитовании).

Татьяна Лютенко

Телефон отдела продаж (812) 575 0000 или 8 800 5050 498 (бесплатно по РФ).

Заявка на подбор недвижимости
 

 

Поделитесь новостью в социальных сетях!

Статьи и обзоры

Все статьи и обзоры
Рефинансирование ипотеки – современная возможность снизить кредитную нагрузку!

Для большинства потенциальных покупателей недвижимости ипотека – это единственно возможный способ решить квартирный вопрос. В то же время она становится финансовой кабалой на долгие годы.

Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку

Доля ипотечных сделок неуклонно растет. Сейчас на их долю приходится почти половина от общего объема. Но при этом не все покупатели знают, что могут частично возместить себе расходы, оформив налоговый вычет.

Льготная ипотека для семей с 2-3 детьми, программа господдержки

С января 2018 года российские банки начинают реализовывать специальную ипотечную программу для семей с 2 или 3 детьми. Для таких семей доступна ипотека по льготной ставке 6%. В большинстве случаев данная программа позволит сэкономить денежные средства заемщикам.

Заказать звонок
Обратная связь