Недвижимость в Санкт-Петербурге
комиссия для покупателей
0
АБСОЛЮТ-Сити - официальный партнер застройщиков Санкт-Петербурга.
Продажа квартир без комиссии.
узнать подробнее
ставка по ипотеке от
6%
Акция!
6% годовых на квартиру в новостройке
узнать подробности
Бесплатно по России
8 800 50-50-498
Обратная связь
Отдел продаж
8 (812) 575-00-00
Перезвоните мне

Набор сотрудников

Kaissa

Тридевяткино

  • Главная >
  • Статьи >
  • Льготная ипотека для семей с 2-3 детьми, программа господдержки

Льготная ипотека для семей с 2-3 детьми, программа господдержки 18.01.2018

Льготная ипотека для семей с 2-3 детьми, программа господдержки

С января 2018 года российские банки начинают реализовывать специальную ипотечную программу для семей с 2 или 3 детьми. Для таких семей доступна ипотека по льготной ставке 6%. В большинстве случаев данная программа позволит сэкономить денежные средства заемщикам.

Подробности льготной ипотеки:

Согласно утверждаются следующие параметры кредитования, по которым будут выплачиваться субсидии:

  1. Период действия программы (выдачи кредитов): с 01.01.2018 по 31.12.2022
  2. У заемщика с 01.01.2018 по 31.12.2022 родился второй или третий ребено
  3. Распространяется на приобретение готового и строящегося жилья на первичном рынке недвижимости (по ДДУ, по договору переуступки, по договору купли-продажи) рефинансирование под залог недвижимости. Ограничение: покупка только у юридического лица (кроме ПИФ и УК) и только жилые помещения.
  4. Процентная ставка 6% действует:
  5. в течении 3-х лет при рождении 2-го ребенка
  6. в течении 5-ти лет при рождении 3-го ребенка
  7. В случае, если ипотека не будет погашена в течение указанного срока, то процентная ставка устанавливается в размере ключевой ставки ЦБ на дату выдачи кредита +2 п.п. Например, в январе 2018 года ключевая ставка ЦБ составляет 7,75% + 2% = 9,75%. Данная ставка соответствует уровню стандартной ипотечной ставки. Однако в течение 3 или 5 лет у Вас будет возможность выплачивать ипотеку по заметно сниженной ставке. Также важно отметить, что ставка ЦБ постоянно снижается, к 1 января 2019 года она может составить 6,5-7%.
  8. Сумма кредита :
  9. до 3 млн руб. в регионах
  10. до 8 млн руб. в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области
  11. Первоначальный взнос от 20%, в том числе за счёт средств материнского капитала.

Посчитаем выгоду от программы льготной ипотеки?

Смоделируем несколько ситуаций для среднестатистической семьи, которая покупает 1к квартиру в Петербурге стоимостью 3 млн рублей в ипотеку с первым взносом 20% (600 тыс) на срок 15 лет (примечание : сейчас можно купить квартиру и с 10% первым взносом, но ЦБ настаивает на его увеличении и некоторые банки уже начали выполнять данное указание) .

1-й вариант. Текущие реалии ипотеки 
сумма кредита: 2.4 млн 
срок: 15 лет 
% ставка на весь период: 10% (округлили с запасом)
ежемесячный платеж: 26 тыс 
переплата: 2,2 млн

2-й вариант. Семья участвует в программе со льготной ипотекой на 3 года и платит по графику, при условии, что ключевая ставка ЦБ будет неизменной (если она снизится, то суммы будут меньше) 
сумма кредита: 2.4млн 
срок: 15 лет 
% ставка с 1-3 год: 6% 
% ставка с 4-15 год: 9.75% (7,75+2%). На январь 2018 9,75%, в дальнейшем вероятно будет ниже.
ежемесячный платеж 1-3 год: 20 тыс 
ежемесячный платеж 4-15 год: 24 тыс 
переплата: 1,85 млн

3-й вариант. Семья из 1 ситуации рефинансировала существующий кредит, но оставила ежемесячный платеж прежним, т.е. 6 тыс пойдут на досрочное погашение с уменьшением срока кредита. 
сумма кредита: 2.4млн 
срок по договору: 15 лет 
итоговый срок: 10 лет 
% ставка с 1-3 год: 6% 
% ставка с 4-10 год: 9.75% 
ежемес. платеж 1-3 год: 26 тыс 
ежемес. платеж 4-10 год: 26 тыс 
переплата: 1 млн

ПОДВЕДЕМ ИТОГ

Семья из 3 примера, воспользовавшись данной программой для рефинансирования существующего кредита, при том же ежемесячном платеже, не только уменьшила срок выплаты ипотеки на 5 лет, но существенно снизила переплату - на 1.2 млн. Так что программа довольно таки выгодна.

Еще не все банки подали заявку на участие в этой программе, но уже есть:

  • Сбербанк
  • ВТБ24
  • АбсолютБанк

По вопросам выбора недвижимости и оформления ипотечных продуктов на выгодных условиях, обращайтесь к специалистам компании «АБСОЛЮТ-Сити». Все услуги бесплатны для покупателей (нашу работу оплачивают застройщики и банки).

Ипотечный департамент в нашей компании возглавляет Татьяна Лютенко (специалист с 11 летним опытом работы в ипотечном кредитовании).

Татьяна Лютенко

Телефон отдела продаж (812) 575 0000 или 8 800 5050 498 (бесплатно по РФ).

Заявка на подбор недвижимости
 

 

Поделитесь новостью в социальных сетях!

Статьи и обзоры

Все статьи и обзоры
Льготная ипотека для семей с 2-3 детьми, программа господдержки

С января 2018 года российские банки начинают реализовывать специальную ипотечную программу для семей с 2 или 3 детьми. Для таких семей доступна ипотека по льготной ставке 6%. В большинстве случаев данная программа позволит сэкономить денежные средства заемщикам.

План развития дорожной сети Санкт-Петербурга

Данная схема представлена на официальном сайте Комитета по развитию транспортной инфраструктуры СПб

План развития Метро в Санкт-Петербурге

Данная схема представлена на официальном сайте Комитета по развитию транспортной инфраструктуры СПб

Показать объекты на карте

Заказать звонок
Обратная связь