МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНЫЙ
ЦЕНТР НЕДВИЖИМОСТИ
комиссия для покупателей
0
АБСОЛЮТ-Сити - официальный партнер застройщиков Санкт-Петербурга.
Нашу работу для Вас оплачивает застройщик.
узнать подробнее
ставка по ипотеке от
5,2%
Акция!
5,2% годовых на квартиру в новостройке
узнать подробности
Бесплатно по России
Обратная связь

Доверие потребителя

Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку 05.03.2018

Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку

Доля ипотечных сделок неуклонно растет. Сейчас на их долю приходится почти половина от общего объема. Но при этом не все покупатели знают, что могут частично возместить себе расходы, оформив налоговый вычет. Получить его имеют право все граждане, официально трудоустроенные и выплачивающие подоходный налог в размере 13%. Именно эти уплаченные ранее проценты и возвращаются покупателю.

Сегодня законодательство предусматривает два вида налоговых вычетов: непосредственно на покупку жилья и по ипотечным процентам. Первый ограничен суммой в 2 миллиона рублей. Даже если квартира стоит дороже (а в Петербурге за 2 млн. реально приобрести только небольшую студию в удаленной локации), то при расчете за основу все равно берется указанная сумма. В итоге можно получить назад максимально 260 тысяч. Причем подобное право дается только один раз, и если новая квартира уже не первая в жизни покупателя и ранее он получал выплаты в полном объеме, то рассчитывать ему больше не на что.

Для тех, кто приобретает жилье в ипотеку, предусмотрена возможность получить 13% еще и с процентов по кредиту. При этом максимальная сумма процентов ограничена тремя миллионами рублей. Обязательным условием является оформление именно ипотечного, а не потребительского кредита. Единовременное получение возврата средств возможно только при полном погашении задолженности. В остальных случаях сумма будет разделена на весь период кредитования и позволит снизить размер ежемесячного платежа.

Как получить возврат средств?
Чтобы получить компенсацию, в налоговую необходимо предоставить полный пакет документов, включающий в себя:

  • свидетельство о праве собственности на жилплощадь;
  • декларация 3-НДФЛ за отчетный год;
  • справка, подтверждающая доходы 2-НДФЛ;
  • договор с банком о предоставлении ипотечного кредита с графиком внесения ежемесячных платежей;
  • выписка с лицевого счета и справка от кредитного учреждения с данными об уплаченных процентах;
  • копию документа, подтверждающего личность заявителя.

Обратиться за налоговым вычетом на проценты можно даже в том случае, если квартира была приобретена несколько нет назад. Но при этом, если ранее возврат налога на проценты уже производился, второй раз покупателю рассчитывать не на что: возврат части процентов возможен лишь раз в жизни. Также налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку не полагается, если сделка была заключена между близкими родственниками: супругами, родителями и детьми, братьями и сестрами.

Возврат средств возможен или посредством зачисления денег на счет заявителя напрямую из бюджета, или через работодателя. В этом случае с зарплаты не будет удерживаться подоходный налог и на руки заявитель будет получать на 13% больше вплоть до полного возмещения насчитанной суммы.

Заявка на подбор недвижимости

 

 

Поделитесь новостью в социальных сетях!

Hаши награды

Статьи и обзоры

Все статьи и обзоры
Рефинансирование ипотеки – современная возможность снизить кредитную нагрузку!

Для большинства потенциальных покупателей недвижимости ипотека – это единственно возможный способ решить квартирный вопрос. В то же время она становится финансовой кабалой на долгие годы.

Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку

Доля ипотечных сделок неуклонно растет. Сейчас на их долю приходится почти половина от общего объема. Но при этом не все покупатели знают, что могут частично возместить себе расходы, оформив налоговый вычет.

Льготная ипотека для семей с 2-3 детьми, программа господдержки

С января 2018 года российские банки начинают реализовывать специальную ипотечную программу для семей с 2 или 3 детьми. Для таких семей доступна ипотека по льготной ставке 6%. В большинстве случаев данная программа позволит сэкономить денежные средства заемщикам.

Заказать звонок

Обратная связь