Недвижимость в Санкт-Петербурге
комиссия для покупателей
0
АБСОЛЮТ-Сити - официальный партнер застройщиков Санкт-Петербурга.
Продажа квартир без комиссии.
узнать подробнее
ставка по ипотеке от
6%
Акция!
6% годовых на квартиру в новостройке
узнать подробности
Бесплатно по России
8 800 50-50-498
Обратная связь
Отдел продаж
8 (812) 575-00-00
Перезвоните мне

Credo

Военная ипотека

Согласно Федеральному закону от 20.08.2004 года N 117 "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих", военнослужащий имеет право на приобретение жилья в собственность по государственной программе "Военная ипотека" или "Ипотека для военнослужащих". Стать участниками военной ипотеки могут выпускники военных ВУЗов и военнослужащие по контракту, которые отслужили не менее 3 лет. Военнослужащие, желающие участвовать в системе ипотечного жилищного кредитования ежегодно получают определенную сумму средств на свой личный счет от "Росвоенипотеки". Эти средства, накопленные на счете, станут первым взносом при покупке жилья.

Накопительно-ипотечной системой (НИС) имеют право воспользоваться:

  1. Офицеры, которые заключили свой первый контракт о прохождении военной службы в срок с 1 января 2005 года;
  2. Прапорщики и мичманы, срок военной службы которых по продолжительности составляет три года с 1 января 2005 года;
  3. Cержанты и старшины, солдаты и матросы, которые заключили свой второй контракт о прохождении военной службы не ранее 1 января 2005 года;
  4. Выпускники высших военных учебных заведений , которые закончили обучение после 1 января 2005 года и заключили свой первый контракт о прохождении военной службы до 1 января 2005 года.

Какие действия необходимо совершить военнослужащему, чтобы купить квартиру, будучи участником "Накопительной Ипотечной Системы"?

  1. Когда военнослужащий решает приобретать жилье через военную ипотеку, он пишет рапорт своему командиру, документы переправляются в "Росвоенипотеку", где выписывается свидетельство о праве на получение целевого жилищного займа, в котором указывается сумма, накопленная к этому моменту на счете военнослужащего. Если военнослужащий является участником НИС с 2005 года, сегодня его накопления составляют порядка 1,5 миллионов рублей.
  2. С этим свидетельством военнослужащий обращается в банк за получением ипотечного кредита, максимальная сумма которого составляет 2,4 миллиона рублей.
  3. У военнослужащего есть возможность добавить собственные денежные средства или взять потребительский кредит в случае, если выбранная квартира оказалась дороже, и ее стоимость превышает сумму накоплений НИС и кредита. Однако в этом случае ставки по потребительскому кредиту будут существенно ниже ( они тоже являются льготными для этой категории граждан).
  4. Оперируя этой суммой, военнослужащий может приобрести жилье как на первичном, так и на вторичном рынке, также есть возможность купить дом с земельным участком, таунхаус, то есть, все возможности, которые предоставляет рынок жилья, доступны военнослужащим, участвующим в НИС.
  • В настоящее время более 275000 военнослужащих являются участниками накопительной ипотечной системы.
  • Более 75000 уже приобрели жилье с помощью военной ипотеки, и эти объемы увеличиваются год от года.
  • В 2014 году по сделкам по приобретению жилья на первичном рынке в рамках НИС по данным "Росвоенипотеки", прирост составил более 12%!
  • Средняя площадь квартир, приобретенных по программе НИС, 63-65 кв. метров.
  • Ставки по военной ипотеке в среднем составляют 10,5%, срок кредита 10 - 15 лет.
  • С 2023 года все военнослужащие перейдут на НИС и будут обеспечиваться жильем в рамках этой системы.

Таким образом, военная ипотека - это быстрый путь к приобретению собственного жилья. Однако обычному человеку, не сталкивавшемуся ранее с оформлением документов по военной ипотеке, довольно трудно самому, без помощи специалиста, разобраться во всех деталях покупки квартиры в рамках НИС.

Краткий перечень задач, которые предстоит решить для приобретения жилья по программе "накопительной ипотечной системы"

  • Подобрать квартиру на первичном рынке СПб у застройщика, работающего с военной ипотекой, или договориться с продавцом вторичной недвижимости о том, что сделка будет проводиться с использованием средств военной ипотеки;
  • Убедиться в том,что квартиры удовлетворяет как требованиям военнослужащего, так и условиям ипотечной программы и требованиям банка-кредитора;
  • Собрать в установленные сроки все необходимые для сделки документы, выбрать банк, в котором будут минимальные дополнительные расходы;
  • Грамотно провести переговоры с продавцом недвижимости, чтобы договориться о выгодных для Вас форме и сроках расчета, если речь идет о покупке жилья на вторичном рынке.

Сотрудники отдела продаж агентства "АБСОЛЮТ-Сити" и наши менеджеры отдела кредитования неоднократно проводили подобные сделки и являются специалистами в этой области. Ниже приведены несколько реальных примеров покупки квартир по программе "Военная ипотека":

Пример 1

Клиентка (военнослужащая) обратилась 23 июня 2014 в агентство по ситуации подбора квартиры с участием собственных средств, средств участника накопительной ипотечной системы (НИС) и военной ипотеки.

подробнее...

Пример 2

Клиент обратился 15 июля 2014 с целью приобретения квартиры с участием средств военной ипотеки и накоплений по свидетельству НИС.

подробнее...

Пример 3

Клиент обратился в апреле 2014 с целью приобретения квартиры с участием средств военной ипотеки.

подробнее...

Настоятельно рекомендуем Вам обращаться к профессионалам, чтобы покупка квартиры не была омрачена никакими нештатными ситуациями!

Статьи и обзоры

Все статьи и обзоры
Квартира по переуступке: особенности и преимущества

Осуществить могут как физические, так и юридические лица. Причины, по которым цедент, то есть изначальный владелец недвижимости, желает осуществить переуступку прав собственности на квартиру в новостройке, могут быть различными.

Ипотека для иногородних покупателей в Санкт-Петербурге

Между тем, этапы получения ипотечного кредита жителями других регионов практически не отличаются от тех, которые проходят заемщики с пропиской в северной столице.

Ипотека для иностранных граждан в Санкт-Петербурге

Недвижимость в Петербурге привлекательна в глазах не только жителей северной столицы и регионов России, но и иностранных граждан.

Наши объекты на карте

Заказать звонок
Обратная связь